广东省汕尾渔船厂棚户区改造项目国有建设用地使用权网上挂牌转让公告

汕公资网挂转让[2018] 01   

根据相关规定,汕尾市公共资源交易中心受广东省汕尾渔船厂委托,以网上挂牌方式转让 1(幅) 国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌转让地块的基本情况和规划指标要求(规划设计条件及红线图以相关部门最终出具为准):

1、挂牌地块宗地编号为LC-AC-A101),地块位于汕尾市区东涌新地龟仔山面积为6093平方米,用途为居住用地,容积率:1.8-2.8,最大建筑密度:28%,最小绿地率:30%,挂牌交易地块起始价为人民币:1630万元,竞买保证金为人民币:1630万元,加价幅度为人民币:20万元。

2本次挂牌地块属于棚户区改造项目,竞买人在竞得国有土地使用权;需在竞得地块上(6093㎡)承担汕尾渔船厂干部、职工棚户区改造安置房的建设任务。安置房建设周期为30个月,即2020年6月底前必须建设一栋安置楼(具体交付时间,以转让方、受让方签订转让合同约定为准),提供126套安置房给汕尾渔船厂统一回购,安置房建筑标准为每套75平方米(包括公摊面积,以商住房计算面积方式)的毛坯房(含水、电到户,不含其他配套及装修),回购价限定为1700元/平方米;其余土地使用权归竞得人所有,竞得人可按市场需求自行设计报政府主管部门审批,并进入市场出售得益及承担相关义务,具体棚户区改造项目转让方、受让方所应享受的优惠政策,由市政府根据国家和省相关文件精神协调各职能部门统筹解决。

3、安置楼尚未以棚户区改造项目立项,但已列入省住房和建设厅棚户区改造考核任务。

二、竞买人应具备的资格条件如下:

1、由于该转让地块附带有棚户区改造项目,竞买人必须具备房地产开发经营的中华人民共和国境内的法人、其他组织。不接受联合体。

2、经营范围涵盖房地产项目开发或房地产经营的注册资本不低于1亿元,实缴注册资本不低于人民币1亿元的企业(以第三方中介机构出具的验资报告或挂牌期内出具的工商企业机读档案登记资料为依据)。

3、根据汕尾市人民检察院《关于实行行贿犯罪档案查询的规定》,竞买人必须在报名前向汕尾市检察机关开具行贿犯罪档案查询结果书面函件,自公开交易公告发布起始日前十年内有行贿犯罪记录的不得参与竞买;

4、属于外地企业竞得的,必须在取得土地使用权两个月内在本地成立全资的项目公司并把土地产权登记在项目公司名下;

5、参与地块竞买的竞买人须为房地产项目开发或房地产经营的企业且需提供不少于6000万元人民币的银行存款证明;竞买人所提供存款证明必须在公告之日起至竞买报名截止日期之间开具的,不同银行或同一银行不同帐号开具的多张存款资金证明,其相隔时间不得超过1个小时;

6、该项目土地出让金由市国土资源局核定,该项目的最终竞得价格若高于已核定的土地出让金,以最终竞得价格为准;若低于已核定的土地出让金,则两者差额部分先由竞得人无偿先行垫付,3个月内(期间不计利息)再由汕尾渔船厂返还给竞得人。

7、为确保工程按期完成,防止工程出现挂靠情况,并能让竞买人充分了解该地块有条件转让的各项实施细节及投资风险,由于涉及到汕尾渔船厂干部、职工棚户区改造工程,同时能让汕尾渔船厂对竞买人的综合实力进行资格审查。竞买人必须在《关于广东省汕尾渔船厂附带条件转让位于汕尾市区东涌新地龟仔山国有建设用地使用权的预披露公告》(即2017103120171128)有效期间内取得汕尾渔船厂棚户区改造项目书面承诺函(下称:承诺函),持有“承诺函”的竞买人方有资格参与本次网上挂牌交易的竞买活动,未取得“承诺函”的竞买人参与竞买的,属违约行为,将被取消竞得资格,保证金不予退还,并应承担相应责任。

8竞得人须于成交后30日内或按双方签订转让合同的约定向委托方缴清总成交价款(保证金可抵作成交地价款),并按规定缴纳相关税费。

9、按时足额缴交竞买保证金;

三、本次国有土地使用权挂牌交易按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌交易的详细资料和具体要求,见挂牌交易文件。申请人可于 2018年 1月 6日至 2018年 2月 2日登陆汕尾市公共资源交易中心土地与矿业权网上挂牌交易系统获取网上挂牌交易文件。

五、申请人可于 2018年1月6日至 2018年2月 2 日登陆汕尾市公共资源交易中心土地与矿业权网上挂牌交易系统提交竞买申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年 2月 2 日16时00分。申请人按规定交纳竞买保证金的,网上交易系统将自动确认其竞买资格。

六、本次国有建设用地使用权挂牌活动在汕尾市公共资源交易中心土地与矿业权网上挂牌交易系统进行。

公告起止时间:2018年 1月 6日至2018年 1月 26 日;

1、宗地号为LC-AC-A101地块挂牌竞价起止时间为:2018年 1月 26日09时00分 至 2018年 2月 5 日10时00分 ;   

七、 其他需要公告的事项:

(一)挂牌时间截止前30分钟内有新报价的,交易系统自动转入网上“限时竞价”,通过网上限时竞价确定竞得人。

(二)汕尾市公共资源交易中心土地与矿业权网上挂牌交易系统 (网址http://tk.swggzy.cn/)。

(三)本次土地使用权公开网上挂牌交易,交易程序按《汕尾市土地使用权和矿业权网上挂牌交易规则(试行)》办理。

(四)竞得人须于成交后30日内或按双方签订转让合同的约定向委托方缴清总成交价款(保证金可抵作成交地价款),并按规定缴纳相关税费(公告费由委托方负担)

(五)委托方负责在交易成交后三个月内将该地块交付竞得人管理使用。

(六)网上交易实行竞买资格后审办法,竞买人竞得后,经审核不具备竞买条件的,属违约行为,将被取消竞得资格,保证金不予退还,并应承担相应责任。

(七)委托方未能在约定时间内将地块交付竞得人管理使用的,视为违约, 竞得人有权解除本合同,委托方应按银行同期息率补偿给竞得人或双方通过法律程序自行解决。

八、汕尾市公共资源交易中心根据规划设计条件及委托人要求发出挂牌公告,负责提供交易平台和服务。竞买人如要了解上述标的物的详细情况,可向委托人咨询:

1联系地址:汕尾市城区屿仔岛广东省汕尾渔船厂;

2、联系人:蔡佛昌,电话:3324829。

九、 联系方式与银行帐户

联系地址:汕尾市区红海东路马思聪艺术中心左侧附楼汕尾市公共资源交易中心土地与矿业权交易部;

联 系 人:曾先生、陈先生  联系电话:0660-3826996

开户单位:汕尾市公共资源交易中心     

银行帐号:网上交易系统自动生成

汕尾市公共资源交易中心

广 东 省 汕 尾 渔 船 厂

2018年 1月5